589 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

309 Rue Lavallée, Granby, J2G 4M2

Une superbe nouveauté dans l'un des secteurs les plus prisés de Granby ! Cette propriété de type split-level avec garage intégré s'offre à vous, entièrement aménagée sur tous ses étages pour combler les attentes et besoins de plusieurs. Vous y trouverez un hall d'entrée privé, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, trois chambres à coucher, deux salons, deux salles de bain, de nombreux espaces de rangement, un garage pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un grand terrain magnifiquement aménagé. En plus d'un magnifique terrain aménagé de 12 478 pieds carrés. Faite vite, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

  • Superficie du terrain: 12 478 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1966
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez le 309 rue Lavallée, Granby

La propriété :

En arrivant sur cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par son ambiance, entourée d'arbres centenaires majestueux. Le vaste terrain, superbement aménagé, a même remporté le prix de la Maison Fleurie de Granby, témoignant de son entretien facile et de ses plantes vivaces remarquables.

Un hall d'entrée privé vous accueille et vous conduit au salon, à la salle à manger, ainsi qu'à la cuisine.
À l'étage intermédiaire, quatre marches vous mènent à un palier supérieur où se trouvent deux chambres de belle dimension, dont l'une a été agrandie par la combinaison de deux chambres. Une salle de bain complète est également située à cet étage, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace.

À l'arrière de la propriété, une entrée extérieure donne accès au sous-sol, où vous découvrirez une agréable salle familiale avec un foyer au bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une troisième chambre est à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau incluant la laveuse et la sécheuse, et un vaste espace de rangement.

Le garage constitue un atout indispensable, tant pour le rangement que pour le stationnement de votre véhicule. Ce dernier s'impose comme un espace incontournable, alliant praticité et polyvalence au quotidien.




**Le terrain :**

Profitez d'un superbe terrain de 12 478 pieds carrés, véritable oasis de paix. Son aménagement paysager, agrémenté de plantes vivaces et d'arbres centenaires, crée un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.


De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : installer une piscine, un spa, ou même une cuisine d'été, selon vos envies et besoins. Une véranda trois saisons vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur, offrant de multiples usages, du coin détente au repas en plein air.


Une remise pratique est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements saisonniers.

Ce terrain est un véritable havre de paix où vous pourrez créer votre espace de vie idéal.


À noter qu'une seconde entrée de cour est également disponible, augmentant ainsi les options de stationnement et offrant plus de commodité pour accueillir plusieurs véhicules.


**La localisation :**
Idéalement situé au coeur d'un quartier paisible de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à de nombreux services. Vous rejoignez facilement le centre-ville animé, le cégep, une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour tous vos besoins quotidiens. À moins de 10 minutes de l'autoroute 10, et située au bout d'une rue en cul-de-sac, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue.


**Évaluation municipale 2025-2026-2027 : 453 000 $**
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui allie charme

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83' X 150' Irrégulières

12 478 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Centre-ville, centre-commerciale, restaurant , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 13'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 9'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 10'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 6'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 21' Bois Deux garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 12'2" Bois
Entrée arrière 1er niveau/RDC 3'2" X 4'1" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 12'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 8'10" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'11" X 5'10" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 10'11" X 19'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, luminaires, aspirateur central et accessoire, laveuse et sécheuse, moteur électrique de porte de garage, étagère en métal du garage, remise, outillage de la remise restante.

Luminaire de la salle à manger, abri auto (tempo) en location.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
309 Rue Lavallée, Granby, J2G 4M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 27.9%
  • 14.1%
  • 20.8%
  • 23.6%
  • 41.4%
  • 4.7%
  • 2.7%
  • 44.4%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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