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Terrain (résidentiel) à vendre - Waterloo

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Terrain (résidentiel) à vendre - Waterloo

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Prochaine visite libre

Rue des Flandres, Waterloo, J0E 2N0

Si vous rêvez de vous établir en Estrie, avec une vue sur le lac et à moins de 5 minutes à pied de l'accès au lac, alors ce domaine offre une multitude de possibilités qui combleront vos attentes. En plus de profiter des sentiers pédestres et de la piscine creusée, ce terrain et son emplacement sont parfaits pour votre projet. Avec la possibilité de construire en rez-de-jardin, vous pourrez admirer une vue exceptionnelle tout en étant immergé dans un cadre naturel. De plus, la proximité des services et de l'autoroute 10 vous permettra de concilier la vie en harmonie avec la nature et la praticité quotidienne. Superbe opportunité !

  • Superficie du terrain: 12 572 Pi2
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
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Découvrons le terrain rue des Flandres, Waterloo - Domaine Chambourg-sur-le-lac

Ce magnifique terrain de plus de 12 000 pieds carrés, idéalement situé dans un secteur paisible et hautement prisé, présente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une résidence offrant une vue imprenable sur le lac Waterloo.

Dans un quartier renommé, harmonieux et homogène, vous aurez l'opportunité de vous installer et de vivre une expérience harmonieuse, alliant parfaitement la vie au coeur de la nature et la proximité des services essentiels.

Implanté au sein du domaine Chambourg sur le lac, ce terrain jouit d'un accès exclusif au lac Waterloo, ainsi que d'un charmant parc-plage incluant une aire de jeux, un accès à une piscine creusée privée et des sentiers pédestres traversant une forêt luxuriante.

L'accès aux équipements communs tels que le lac, le quai, les sentiers pédestres et la piscine, ainsi qu'aux embarcations du Regroupement du Chambourg Waterlois, est conditionné à une cotisation annuelle de 115$. Cette contribution, obligatoire pour les résidents du domaine, peut être sujette à révision lors des réunions annuelles du conseil de gestion.

Le lac Waterloo offre la possibilité de la navigation de plaisance, avec une limite de vitesse maximale fixée à 10 km/h, assurant ainsi la tranquillité des lieux. De plus, les résidents de Waterloo bénéficient gratuitement de l'accès à la plage publique.

Vous bénéficiez de la proximité de nombreux services, notamment l'accès facile à l'autoroute 10, à moins de 10 minutes de la montagne de Bromont, des terrains de golf, des courts de tennis, et bien plus encore. Vous pouvez vivre près de toutes les commodités tout en profitant de l'environnement naturel et paisible du Domaine.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.

Choisissez un environnement de vie active !

En résumé :

- Terrain de 12 572 pieds carrés, possibilité d'auto-construction.
- Bonhomme d'eau déjà présent sur le terrain (raccordement aux frais des acheteurs).
- Zonage R-44 conforme au règlement de zonage nu. 09-848, actuellement en vigueur.
- Terrain idéal pour la construction d'une propriété avec un rez-de-jardin.
- Situé dans un quartier recherché et harmonieux.
- Accès au lac en moins de 5 minutes.
- Possibilité de louer un espace de rangement pour embarcations (frais et places limités).
- Parc/plage aménagé.
- Accès à la piscine creusée privée du domaine.
- Accès à de nombreux sentiers pédestres.
- Frais annuels de 115$ pour l'accès aux espaces communs du domaine.
- Proximité des services : écoles, garderies, CLSC, épicerie.
- Proximité de trois pistes cyclables.
- Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de la montagne de Bromont.
- À 1 heure 15 de Montréal et à 50 minutes de Sherbrooke.

L'acheteur devra effectuer ces vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 162' Irrégulières

12 572 Pi2

Accès : LAC

Boisé : mixte

En pente

Partielle , Sur l'eau

Centre-ville, accès au lac, piscine du Domaine , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
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Municipalité , À raccorder $

À raccorder $ , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certificat de localisation.

Certificat de piquetage et toutes autres expertises demandés par un acheteur.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Rue des Flandres, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.6%
  • 24.6%
  • 13.9%
  • 14.8%
  • 19.0%
  • 42.9%
  • 23.2%
  • 1.9%
  • 32.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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