650 000 $ +TPS/TVQ

Location de chambre à vendre - Waterloo

650 000 $ +TPS/TVQ

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650 000 $ +TPS/TVQ

Location de chambre à vendre - Waterloo

650 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

950 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0

Amateur de maison victorienne, vous serez charmé par la construction 1870 qui a su conserver une âme et une touche digne de son patrimoine. Exploitée à l'heure actuelle comme Les Matins de Victoria, elle offre un confort et un endroit convivial à sa clientèle. Sise sur un grand terrain de 14 049 p2 paysager et très intime, vous êtes à distance à pied de plusieurs attraits culturels, gourmands et sportifs. Cinq chambres sont aménagées et prête pour la location. Au sous-sol un logement est disponible pour location ou pour un propriétaire occupant. Parfait pour y faire un projet locatif ou pour avoir un revenu d'appoint. Superbe opportunité !

  • Superficie du terrain: 14 049 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1870
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 53' Irrégulières

1870

2 816 Pi2

Bois

Guillotine

Pierre

Bois

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 950 rue Western, Waterloo

Exploiter depuis 2003 comme gite du passant : Les matins de Victoria, visitons une propriété qui revêt un style victorien et unique.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les boiseries et le cachet d'origine qui rendent les pièces chaleureuses et invitantes. Un coup de coeur assuré pour les amateurs d'ancestral.

Cette propriété possède 5 chambres pour location dont 3 avec salle de bain privée et 2 avec salle de bain commune.

Voici la description des pièces

- RDC plafonds 9 pieds

. Salon 17.3 x 11 planchers de pin, entré rue Western
. Salle à manger 21.9 x 15 irr. plancher de pin et accès à la terrasse avant
. Cuisine 19.6 13.3 lattes, accès extérieur
. Véranda 19 x 7.6 3 saisons et vitraux en haut de fenêtres
. Chambre d'invité *Pinsonneault* 11 x 10.10 avec sa salle de bain privée de 13.3 x 6.10 irr. + espace lav/séc et petit frigo

Les autres chambres :

. Chambre *Apollinaire* 14.7 x 10.8 lattes de pin
. Chambre *Françoise* 14 x 8.8 lattes de pin
. Chambre * Victoria* 12 x 15 irr. avec salle de bain intégré et solarium privé 3 saisons de 15.3 x 6
. Chambre *Juliette* 12.6 x 10.4 irr. avec salle de bain privée de 5.6 x 7.2 et solarium privé 3 saisons de 11.7 x 7.6
. Salle de bain commune avec douche 6.6 x 5.8
. Espace rangement pour la gestion de literie 9 x 3.2

Chaque chambre est munie d'un petit frigo.

Au rez-de-jardin on retourne l'espace utiliser par le propriétaire. Cet espace pourrait aussi servir de revenu locatif, si vous ne désirez pas l'habiter.

En voici le détail :

. Salon et bureau 18.4 x 12. 5 planchers flottants
. Hall arrière 7 x 4.9 avec rangement de 8.4 x 6
. SDB 14.7 x 8.8 irr. avec installation laveuse/sécheuse
plancher chauffant céramique
. Chambre 11.4 x 12.10 (à finir et fenêtre à percer en processus)
. Cuisine 14.6 x 11.9 planchers flottants
. 2 sorties (un côté stationnement - 1 cour arrière)

Extérieur:

. Remise ( ancienne ched à chevaux) de 8 x 20
. Galerie avant de 8 x 8
. Galerie avant de 8 x 7
. Grande terrasse arrière de 16 x 30 avec section pergola et spa

Le terrain :

Le paysagement est magnifique et est rempli de vivaces. Vous y trouverez plein de petits espaces pour profiter pleinement du plein air tout en savourant votre café.

Attraits touristiques et localisation :

Situé à distance raisonnable des écoles primaires et secondaires, restaurant, sentier pédestre, aréna, dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, baseball, tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey extérieur.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.

Plusieurs opportunités s'offrent à vous en terme d'exploitation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 53' Irrégulières

1870

2 816 Pi2

Bois

Guillotine

Pierre

Bois

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 260' Irrégulières

14 049 Pi2

Accès : LAC

Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

10 min de Bromont, Granby, 45 min Mtl & Sherbrooke , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Poêle au granule , Électricité

Poêle aux granules

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'ensemble des meubles meublants servant à l'exploitation des chambres.

Les effets personnels du propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
950 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.6%
  • 23.0%
  • 22.3%
  • 10.2%
  • 4.0%
  • 43.1%
  • 2.8%
  • 13.9%
  • 24.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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