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225 000 $

Duplex à vendre - Waterloo

225 000 $

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225 000 $

Duplex à vendre - Waterloo

225 000 $

Prochaine visite libre

407 - 409 Rue Stevens, Waterloo, J0E 2N0

Duplex à Waterloo ! 10 1/2 au rez-de-chaussée (possibilité de 4 chambres) et 4 1/2 au 2e étage avec garage sur un grand terrain de 7 607 p2. avec arbres matures. Revenus actuels de 1200$/mois (14 400$/an). Bien situé à 2 min. du centre-ville, aut. 10 et à moins de 15 min. de Bromont, Granby. Opportunité pour investir ou pour occuper. Potentiel !!

  • Superficie du terrain: 7 606 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38' Irrégulières

1950

1 838 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 407 - 407 Stevens, Waterloo

Le duplex:

Le logement du 407:

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée trois saisons sera des plus pratique. En entrant l'espace cuisine salle à manger offre un espace pratique des plus intéressants. Vous pourrez y installer une table pour 6 à 8 personnes facilement.

Le salon ayant sa propre identité, permet aussi un bon mobilier. Deux chambres de bonne dimension sont mises à votre disposition.

La salle de bain est très fonctionnelle.

La troisième chambre loge la laveuse - sécheuse et l'accès au logement du haut. Vous pourriez par contre relocaliser l'installation au sous-sol pour avoir une troisième chambre complète à l'étage.

Le sous-sol du 407:

Une salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins est disponible. Une quatrième chambre pourrait être aménagé. (validation au niveau de la grandeur de la fenêtre à voir avec la ville ) Un très grand espace regroupe un atelier, la salle mécanique, un poêle à granule ainsi qu'une entrée extérieure. Beaucoup de potentiel d'aménagement possible à ce niveau.

Le logement du 409 :

Au deuxième, en entrant, vous aurez la cuisine, salle à manger. La laveuse - sécheuse est logée à même cet espace.

Une chambre de bonne dimension y disposé.

La salle de bain devra être rafraichie mais elle est tout de même fonctionnelle.

Le salon est de bonne dimension et est attenant à une possiblement deuxième chambre. Vous aurez ici, une bel opportunité d'organiser cette pièce selon vos besoins. En fermant pour une 2e chambre comme bureau ou autres selon vos besoins.

Le garage :

Détaché, mais des plus pratique et toujours un plus, il est, en ce moment, occupé par le locataire de bas.

Le terrain :

D'une superficie de 7 607 p2, il peut convenir à plusieurs possibilités. Très grand terrain pour la ville.

La localisation:

Situé à distance de marche de: écoles primaire et secondaire, restaurant, sentier pédestre, aréna, dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, baseball, tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey extérieur.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.

Améliorations locatives :

- Toiture garage (2021)
- Toiture duplex ( + ou - 2014 - 2015)
- Face arrière de duplex (brique recouverte de vinyle)
- Cuisine du 407
- Entrée d'eau raccordée à la ville refaite
- Ajout d'un chauffage à l'eau chaude

* Les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période de 72 heures pour le traitement *

**Les baux sont d'une durée indéterminée **

*** Avis de 48 heures pour une demande de visite ***

**** Photos retouchées pour retirés effets personnels locataires ****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 38' Irrégulières

1950

1 838 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 606 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Centre-ville, 12min. de Bromont - Granby , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 5'3" Couvre-sols souples 3 saisons - chauffage radiant
1 (app.) Cuisine -salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 14'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 14'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 4'4" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'4" Bois Laveuse - sécheuse /acc. 2e
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 12' Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'8" Tapis
1 (app.) Salle de service - rangement Sous-sol 1 13' X 14'10" Béton Entrée extérieur
2 (app.) Salle à manger - cuisine 2e niveau 14'5" X 14'4" Plancher flottant Laveuse - sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'6" X 14'11" Plancher flottant Ouvert avec salon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, poêle aux granules.

Chauffe-eau (réservoir), tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
407 - 409 Rue Stevens, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.8%
  • 21.1%
  • 20.5%
  • 12.0%
  • 7.4%
  • 49.1%
  • 5.6%
  • 11.4%
  • 24.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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