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449 000 $

Triplex à vendre - Brompton (Sherbrooke)

449 000 $

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449 000 $

Triplex à vendre - Brompton (Sherbrooke)

449 000 $

Prochaine visite libre

120 - 124 Rue du Curé-LaRocque, Brompton (Sherbrooke), J1C 0T2

Superbe triplex fraîchement rénové. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur puisque 2 logements seront disponibles d'ici la rentrée scolaire ce qui permettrait de choisir les locataires . Garage double chauffé. Vient avec plusieurs commoditées. Bien située, à proximité de tous les services. Deux 4 1/2 et un 3 1/2. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 8 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1964

2 248 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 120-124 Curée-LaRocque, Sherbrooke!

En plein coeur de l'arrondissement Brompton, un magnifique triplex pour propriétaire occupant ou investisseur.

Le bâtiment : Deux 4 1/2 et un 3 1/2 divisent le bâtiment.

Appartement 120: Le 3 1/2, bien qu'au sous-sol, a une belle luminosité grâce à son aire ouverte. Les grandeurs des pièces sont également très avantageuses.

Appartement 122: Le 4 1/2 au rez-de-chaussée est actuellement habité par le propriétaire et offre plusieurs commodités telles que la balayeuse centrale et deux unités de climatisation. Il est spacieux et peut convenir à plusieurs types de ménages. Libre à l'acheteur dès la prise de possession.

Appartement 124 :Le 2e 4 1/2 est semblable à celui du rez-de-chaussée donc plusieurs possibilités de locataire.Libre au 1er septembre 2021.

Garage double: Chauffé avec haut actuellement aménagé en salle de musique.

Terrain : Le terrain est principalement plat sous réserve de certaines pentes. Il est également aménagé et paysagé donc aucun travaux à prévoir à court terme.

Localisation : Le triplex est à proximité d'une école primaire, une école secondaire et plusieurs restaurants à distance de marche, parfait pour les jeunes familles ou les sorties de couple et entre amis.

Clef en main!

Opportunité à saisir !

**Notez que l'acte de vente et l'occupation prendrons place 60 jours suite la levée des conditions.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1964

2 248 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106' X 122'

8 051 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

aréna-restaurants-épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 8'3" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 13'1" Céramique armoires mélamine
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 9'5" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 14'1" Bois accès balcon avant
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 6'9" X 8'5" Couvre-sols souples laveuse/sécheuse
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 12'8" Bois G-R double/ clim mural
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 12'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 9'8" Céramique bain tourbillon&thérapeutique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

garage- huile uniquement , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Échangeur d'air 120 uniquement

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

120- échangeur d'air 122-Balayeuse centrale et accessoires, cuisinière, luminaires, stores, rideaux, pôles, 2 climatiseurs murals, 2 moteurs électrique pour porte garage, échelle aluminium, monte charge. 124-climatiseurs murals, luminaires.

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
120 - 124 Rue du Curé-LaRocque, Brompton (Sherbrooke), J1C 0T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.9%
  • 16.3%
  • 20.8%
  • 15.4%
  • 10.6%
  • 44.8%
  • 2.8%
  • 7.1%
  • 45.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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