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Maison de plain-pied à vendre - Shefford

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Maison de plain-pied à vendre - Shefford

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Prochaine visite libre

37 Rue Hélène Laframboise, Shefford, J2M 1E3

Si vous recherchez une propriété où le confort, la plénitude et l'espace de vie sont essentiels, vous avez trouvé votre havre idéal. Cette magnifique habitation de plain-pied, à aire ouverte, est agrémentée d'un foyer multi face et de plafonds de 9 pieds, offrant une vue panoramique depuis chaque pièce. Les fenêtres sont simplement époustouflantes, et les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'intimité est assurée grâce à une localisation à l'écart des grands centres tout en étant proche des services. C'est une véritable oasis de paix, une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

  • Superficie du terrain: 49 597 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2006
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 66' Irrégulières

2006

1 995 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , garage intégré , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 37 Hélène-Laframbroise

La propriété :

La propriété vous accueille avec une sensation instantanée de plénitude, grâce à l'ampleur des espaces et à la remarquable fenestration qui vous connecte à la nature.

Les deux halls d'entrée, à l'avant et à l'arrière, sont aménagés pour une accessibilité optimale. L'aire ouverte, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, dégage une harmonie envoûtante, tandis que le foyer à multi face crée une ambiance chaleureuse. Les plafonds de 9 pieds ajoutent une dimension spacieuse à chaque pièce, et la vue panoramique des montagnes d'est en ouest -- Orford, Owl's Head, Jay Peak, Sutton et Bromont -- est tout simplement saisissante. Avec ses 1988 pieds carrés, cet étage unique offre un pur plaisir de vie.

La cuisine est conçue pour offrir de multiples espaces de travail, ainsi qu'un grand rangement grâce à son garde-manger et son îlot central.

Trois chambres sont aménagées au même niveau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec un walk-in, offrant un confort remarquable.

Les deux autres chambres sont reliées à une autre salle de bain, ce qui est pratique pour les invités.

Un bureau fonctionnel offre un espace idéal pour les télétravailleurs.

Enfin, une salle de lavage et une salle d'eau complètent parfaitement cet étage.

Le sous-sol :

Le sous-sol, bien que partiellement aménagé, présente un vaste espace offrant une multitude de possibilités personnalisables selon vos besoins spécifiques. La générosité de cet espace s'accompagne d'un accès direct au garage double.

L'inclusion de planchers chauffants au glycol constitue un avantage indéniable pour façonner vos projets à venir, offrant un confort supplémentaire et la flexibilité. La plomberie pour une salle de bain est déjà en place pour simplifier votre projet.

Le terrain :

Un magnifique terrain 49 596 pieds paysagés, un peu plus d'un acre de possibilités. Vous y retourner un patio et un trottoir en pavé uni, muret de pierre, rocailles, balcon en Trek antidérapant et garantie à vie, entrée électrique souterraine.

La localisation :

Shefford ! La ville où les gens sont heureux !

La proximité de la propriété avec les différents services et activités de la région est certainement un atout majeur. Les résidents pourront ainsi profiter de la tranquillité d'un grand terrain tout en ayant accès à toutes les commodités de la ville en quelques minutes seulement.

Situé à moins de 10 minutes de Bromont et Granby, autoroute 10 et prêts de tous les services de la ville (écoles, clinique, pharmacie, garderie, golf, aréna, lac de Waterloo, épicerie, station de ski alpin et de fonds, sentier pédestre, piste cyclable...) Il est important de préciser que la propriété est située du côté de Shefford attenant à Waterloo.

Suite des inclusions : Moteur électrique de porte de garage, établi du garage, système de rangement Walk-in chambre principale, 5 armoires du sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 66' Irrégulières

2006

1 995 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , garage intégré , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49 597 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

10 min de Bromont. 5 min Waterloo, 1 hre de Mtl , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée avant 1er niveau/RDC 5'10" X 11'6" Céramique et bois
Hall d'entrée arrière 1er niveau/RDC 3'10" X 7'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19' X 16'1" Bois Foyer multi face
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 12' Bois Foyer multi face
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 13'7" Bois Garde-manger
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'2" X 6'5" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 12'2" Bois Walk-in 4 X 10
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9' Linoléum Douche ind. Chambre principal
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 9'2" Linoléum Bain-douche att. 2 chambres
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'8" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 10'1" Bois Porte patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 4'10" Bois
Salon Sous-sol 1 34'7" X 16'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 16' X 24' Béton Rangement côté salon
Salle mécanique Sous-sol 1 16' X 15' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vaisselier de la salle à manger, stores, pôles, rideaux, luminaires, foyer au gaz propane, lave-vaisselle, cuisinière au gaz 1 rond du milieu défectueux et broil ne marche pas, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, voir addenda suite des inclusions

Fixture des tracks coulissante (lumières), fixtures entrée arrière, mixture murale cadres, support manteau mural entrée arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
37 Rue Hélène Laframboise, Shefford, J2M 1E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.0%
  • 28.7%
  • 10.1%
  • 8.1%
  • 8.1%
  • 35.4%
  • 1.1%
  • 5.1%
  • 58.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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