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250 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Prochaine visite libre

Rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Superbe opportunité de projet !! Terrain de 13 896 p2 avec vue panoramique sur le mont Orford, coucher de soleil, accès au lac Magog à moins de 3 minutes à pied, le tout situé à proximité de l'ensemble des services. Arbres matures sur le terrain, légère pente offrant une vue exceptionnelle, puits artésiens et installation septique existante.

  • Superficie du terrain: 13 896 Pi2
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
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Addenda
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Découvrons le terrain rue des rossignols, Sainte-Catherine-d'Hatley

Le terrain :

Le terrain (double) est prêt à recevoir une construction résidentielle. Un puits et une installation septique sont aménagés. Ils n'ont par contre pas été en fonction depuis 1996. Arbres matures, terrain avec une légère pente vous offrant une vue sur le mont Orford, lac Magog, avec de magnifiques coucher et lever de soleil.

La localisation :

Très beau secteur homogène et tranquille. À proximité de plusieurs services tels que: École primaire, secondaire, université, hôpital, piste cyclable, garderie, ville de Magog, et plusieurs attraits touristiques soient : golf, ski, restaurant, marché public, sentier pédestre...

Droit d'accès à pied au lac Magog avec droit d'y utiliser une section de plage sur un terrain riverain privé ( voir l'emplacement sur les photos) de 200 pieds linéaires avec descentes de bateau. Quant à la "possibilité" d'avoir accès à un quai, voir le document " Règlements de l'association des copropriétaires et ayants droit du terrain riverain du Domaine Bellevue" annexé à la fiche descriptive). Rack pour kayak et canots.

Il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications des servitudes rattachées à l'immeuble ainsi que de la réglementation de zonage et autre auprès des autorités compétentes.


* Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession soit celui de 1990. Si l'acheteur désire un plan plus récent, il sera à sa charge. *

** Frais de 25$ annuel pour l'accès au lac. **

*** Installation septique et puits artésiens déjà existants sur le terrain. Par contre, les installations n'ont pas été en fonction depuis 1996. ***

**** Prévoir un 72 heures pour les délais de réponses des promesses d'achat ****

Particularités du terrain
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13 896 Pi2

Accès : LAC

Plat

Sur la montagne , Panoramique

ville de Magog, Sherbrooke, Eastman, Orford , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
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1996 - na pas servis depuis 1996 , Puits artésien

1996 - n'a pas servis depuis 1996 , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
Rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 22.1%
  • 12.6%
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  • 27.7%
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