Découvrez le pittoresque village de Saint-Paul et son cachet incroyablement invitant !

Un peu d'histoire;

Saint-Paul-d'Abbottsford est un village situé au sud-ouest du Mont Yamaska (416 m), au pied de ce qui est l'une des neuf collines montérégiennes, situé à l'est du mont Rougemont. Il se trouve dans le sous-bassin de la rivière Yamaska Basse-terres et minoritairement dans le sous-bassin de la rivière Noire.

Le mont Yamaska occupe le nord du territoire de la municipalité. D'une forme quasi circulaire, il est couvert d'une forêt composée essentiellement d'érables. La forêt revêt en automne des teintes remarquables. Tout autour, ce ne sont que d'immenses parcelles cultivées, dont beaucoup en vergers de pommiers.

L'attrait principal de Saint-Paul est le mont Yamaska, une colline montérégienne qui attire des cyclistes et amateurs de vol libre.

La municipalité est traversée latéralement par la route 112 qui prend alors les noms de Route principale Ouest et Route principale Est.

Créer votre votre histoire à Saint-Paul d'abostford en y implanter votre entreprise dont vous serez l'unique locataire d'une bâtisse et de son grand terrain de plus 32 000 pieds carrés.

Voici la liste des usages disponible;

C1, Commerce local (tous)
C2, Commerce artériel (exclusivement C210, Commerces de gros et distributeurs de produits finis sans transformations sur place)C3, Commerce de divertissement (en excluant C305, Établissements où la principale activité est le service de consommation de boissons (alcoolisée ou non), telles que les bars et les discothèques et C306, Établissements exploitant l'érotisme
(restaurant, bar, lave-auto)
C4, Commerce de restauration (tous)
C5, Commerce d'hébergement (tous)
C8, Commerce Para-industriel (exclusivement C801, Centres de recherche et de développement, laboratoires spécialisés,
C802, Bureaux et services reliés à la construction et à l'entretien des bâtiments (entrepreneurs, plombiers, électriciens,
paysagement, etc.), incluant le stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, de véhicules lourds, de
véhicules-outils ou de tout autre véhicule de travail ou de service, C804, Fabrication et vente de maisons mobiles ou maisons
préfabriquées et C806, Ateliers de menuiserie, d'usinage, de soudure ou d'électricité.)
C8 est actuellement en processus d'adoption auprès de la municipalité, il sera important de vérifier auprès de la ville que votre projet est autorisé.

Le bâtiment est en très bonne condition et vous offre déjà une installation pour le prêt à manger , salle à manger, et bien plus...

2 226 pieds carrées

Possibilités d'y ajouter des inclusions (frais supplémentaires)

Bel achalandage, route passante, grand stationnement.

Superbe opportunité !!! Demander une visite !