Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

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Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

Vendu

Prochaine visite libre

1551 Rue du Cap, Roxton Pond, J0E 1Z0

À qui la chance ! Vous aimez les défis et vous souhaitez mettre à profit vos talents de rénovations, cette propriété est faite pour vous. Situé sur un grand terrain de 39 827 p2 dans un cul-de-sac à Roxton Pond, vous aurez la parfaite localisation pour profiter pleinement des plaisirs du plein air tout en étant à proximité des services. De type aire ouverte, split-levels, la structure est en excellente condition. Les travaux de rénovation ont été débutés mais le projet sera cédé au suivant qui désire le continuer. Cinq (5) chambres et deux (2) salles de bain complètes, une grande salle familiale et beaucoup de potentiel à développer.

  • Superficie du terrain: 39 826 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1990
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 25' Irrégulières

1990

1 142 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 1551 rue du Cap, Roxton Pond

Projet à finaliser...

La propriété : Propriété de type split-levels, à aire ouverte. Le salon occupe l'espace split au demi-étage. Sur le pallier principale est aménagé, la cuisine, salle à manger offrant une superficie avec un grand potentiel de type aire ouverte.

Sur le même étage, trois chambres à coucher et une grande salle de bain avec douche en céramique indépendante, bain et laveuse / sécheuse superposés.

Au sous-sol, autrefois un garage, cette pièce est disposée en salle familiale. Le dessous du split pourrait très bien servir de salle de jeu, rangement ou autres selon vos besoins. Elle est de 6.6 pieds de hauteur.

Deux chambres sont aussi disponibles avec une salle de bain complète. Un boudoir, qui pourrait avoir facilement une autre vocation, offre encore ici beaucoup de possibilités.

Le terrain :

Tous simplement magnifique, il est aménagé avec plusieurs arbres matures et d'un ruisseau. Il y a une belle intimité, les voisins sont à une bonne distance. Il reste beaucoup d'espace pour vos aménagements selon vos besoins. Quelques bâtiments connexes et un poulailler sont aménagés sur le terrain. Une piscine hors terre est aussi en place avec un double patio, permettant de profiter de la belle saison. Une grande cour facilitera vos déplacements et permet d'avoir plusieurs véhicules.

La localisation:

Des plus intéressantes, la ville investit beaucoup dans la revitalisation du lac, des berges, de la plage et des aménagements. Pêche sur la glace, eau de bonne qualité, lac intime, accès à la plage, parfait pour les amateurs de sport nautique.

Près d'une école primaire, parc national, piscine municipale, piste cyclable et commodités (dentiste, marché, pharmacie, parc familial...)

À moins de 10 minutes de la ville de Granby.


Travaux à prévoir (liste non exhaustive) : Moulure, gypse, porte de garde-robe, joins, peinture, dosseret de cuisine, plancher section sous-sol sous le split, cadrage, porte d'armoire de cuisine, sortie de hotte, porte de garde-robe, porte de rangement, plafond sous-sol,...

- Fenestration récente au rez-de-chaussée
- Revêtement de la toiture 2008

Suite inclusions : liste des matériaux (non exhaustive): moulues, gypse, plancher flottant, porte d'armoire mélanine, lambris, 2 X 4,...)

** Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir de mardi le 26 avril (heure à déterminer) s'il y a promesse d'achat. Les visites sont sur rendez-vous avec 24 heures de préavis minimum. Le délai de réponse pour les promesses d'achat est de 24 heures. **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 25' Irrégulières

1990

1 142 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 245' Irrégulières

39 826 Pi2

Bordé par un ruisseau

Plat

Non pavée

Allée : 6

Hors terre

lac Roxton, épicerie, 8 min de Granby, Bromont , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger / Entrée porte patio 1er niveau/RDC 10'1" X 12'2" Couvre-sols souples Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 16'9" Couvre-sols souples ilot
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 18'1" Plancher flottant En slipt aire ouverte
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 14'7" Céramique Douche en céramique ind.
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 12'2" Plancher flottant Chambre au fond - Grade-robe
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'9" Plancher flottant Chambre milieu - Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'6" Plancher flottant Chambre rose - Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 11'7" Plancher flottant Ancien garage
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 14'8" Béton Dessous du split 6.6''
Boudoir Sous-sol 1 13'10" X 10'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6'7" Couvre-sols souples Douche en céramique
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'7" Plancher flottant Chambre mauve
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'9" Plancher flottant Chambre turquoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectaire , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité , Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, banc dans l'entrée, remise, poulailler, piscine hors terre et accessoires, banc et balançoire extérieurs, set de patio - table ronde et 4 chaises, structure en bois de rangement, balançoire pour enfant, matériaux de construction voir addenda.

Pôles et rideaux, lave-vaisselle, set de patio brun avec 6 chaises extérieures.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1551 Rue du Cap, Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 29.7%
  • 14.8%
  • 10.8%
  • 8.5%
  • 91.3%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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