Accès privilégié au lac Memphrémagog et droit d'amarrage de votre bateau. Explorez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception, , niché au coeur du prestigieux Domaine Altitude. Cette magnifique parcelle de 1,98 acres, admirablement surplombée, offre des vues saisonnières grandioses sur le lac Memphrémagog, encadré par les paysages panoramiques de montagnes et des couchers de soleil spectaculaires.

Situé en bout de rue dans une impasse privée, ce terrain garantit une tranquillité et une intimité inestimables. Avec un terrain dégagé et des arbres matures, il offre un vaste potentiel pour des projets de construction et d'aménagement paysager, vous permettant de profiter au maximum de la vue panoramique saisonnière.

Les propriétaires bénéficient d'un accès commun au lac et au quai, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est idéalement située, à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, alliant la sérénité de la campagne à la commodité de la proximité urbaine.

Veuillez noter que des frais annuels de 576 $ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai et d'autres commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou dans l'une des régions les plus prisées. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix au coeur de la nature.

Autres déclarations :

- Une servitude de passage, à pied et en véhicule, est accordée en faveur de la propriété pour un accès à la voie publique.

- Une servitude de passage à pied est accordée en faveur de la propriété pour un accès au lac Memphrémagog.

- Une servitude de passage à pied et d'utilisation du quai est accordée en faveur de la propriété.

- Une servitude est établie en faveur des lots voisins pour permettre l'installation et l'utilisation de lignes de transport d'électricité, de téléphone, de câble et de services similaires.

- Une servitude de restriction de coupe d'arbres est en place le long des côtés sud et nord d'une bande de 30 pieds, sauf autorisation préalable écrite du fonds dominant.

- Un droit d'amarrage est accordé en faveur de la propriété.