Bord de l'eau ! Adossée à la pittoresque rivière aux Brochets, cette propriété unique, pouvant être utilisée comme maison unifamiliale ou duplex, offre de multiples possibilités. Elle se compose d'un spacieux 5 ½ (1108) et d'un 4 ½ (1106), parfaits pour générer un revenu d'appoint ou pour partager l'espace avec un membre de votre famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez d'une vue imprenable et d'un terrain intime, offrant un cadre de vie serein et réservé. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses opportunités. Située à seulement 40 min de Montréal et 15 min de la frontière du Vermont. En prime, deux garages !
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Découvrez le 1106-1108 principal à Notre-Dame-De-Stanbridge !
Cette propriété unifamiliale se compose de deux logements totalement indépendants.
La propriété :
Propriété unifamiliale à revenus composée de deux logements entièrement indépendants
Logement 1106 : Cet appartement unique s'étend sur trois étages et comprend une impressionnante tour qui lui confère un charme exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène directement à une cuisine accueillante et à une salle à manger conviviale, ainsi qu'à une salle de bain complète. Le salon spacieux, doté d'une porte-patio, s'ouvre sur la cour arrière, offrant une vue magnifique sur le terrain.
À l'étage, un boudoir cosy, une chambre et un bureau (ou espace de rangement) offrent des espaces de vie supplémentaires. Enfin, au troisième étage, une vaste chambre principale prend place dans la tour, offrant une vue panoramique sur la pittoresque rivière aux Brochets. Ce logement, unique en son genre, offre une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet.
Logement 1108 : Ce spacieux appartement de type plain-pied de style 5 ½ est idéal pour un espace de vie de plein pied. Il dispose de deux entrées indépendantes : une à l'avant, qui mène à un espace à aire ouverte, et une autre par le garage attenant, offrant un accès pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine bien aménagées, créant un espace vaste et agréable.
Deux portes-patio permettent un accès direct à la cour arrière, où vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur la rivière. Ce logement comprend également une salle de bain complète et fonctionnelle, équipée pour accueillir laveuse et sécheuse, ainsi que trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité.
Les deux garages, des impératifs !
Pour les bricoleurs ou autres besoins, un vaste garage attenant chauffé est réservé au logement 1108, ainsi qu'un garage détaché doté d'une thermopompe et de plafonds de 12 pieds de hauteur.
Le terrain :
La cour arrière est splendide, offrant une vue imprenable ainsi qu'un accès direct à la rivière. Que vous souhaitiez aménager un jardin, créer un espace feu, ou ajouter votre touche personnelle, les possibilités d'aménagement sont infinies.
La localisation :
Située dans un cadre paisible au bord de la rivière aux Brochets, cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement enchanteur, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Située à seulement 40 min de Montréal et 15 min de la frontière du Vermont.
En somme, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies, que ce soit pour une famille désirant habiter les deux unités ou pour générer un revenu d'appoint en louant l'un des logements
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété.
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
28 212,21 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Plat
Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Parc , Piste cyclable
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 3'7" X 8'8" | PVC | |
1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'11" irr. | PVC | bain/douche |
1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'3" irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'11" irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 15'8" irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Boudoir | 2e niveau | 5'8" X 9'8" irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 15' irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Rangement | 2e niveau | 10'11" X 9'11" irr. | PVC | |
1 (Interg.) | Chambre principale | 3e niveau | 20'6" X 14'11" irr. | PVC | thermopompe |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 8'5" | PVC | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 19'3" | PVC | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 19'3" | PVC | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 10'7" | PVC | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'4" | PVC | bain/douche |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'5" irr. | PVC | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 14'6" | PVC | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'9" irr. | PVC | walk-in |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'3" X 5'9" | PVC | |
2 (Princ.) | piece communicante vers logement | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'4" | Bois |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Puits de surface
Municipalité
1106 : Lustres, luminaires, thermopompe, échangeur d'air 1108 : Lustres, luminaires, thermopompe, deux moteurs électriques de porte de garage (fonctionne par WI-FI), poêle à bois, poêle extérieur, bois de chauffage restant, adoucisseur d'eau,
1106 - 1108 : Stores, pôles, rideaux
Mon nom est JONATHAN CHOINIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 115 boul. Bromont Suite 5, Bromont, Québec, J2L 2K7
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