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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

10 Rue Longpré, Magog, J1X 4X7

Cette propriété rime avec cocooning, chaleur, confort... Située sur un beau terrain de 19 000 p2 avec des arbres matures, vous aurez l'impression d'avoir votre propre forêt. La propriété est aménagée et entretenue avec soin et minutie. Le souci du détail se reflète dans chaque espace. À moins de 3 min à pied de l'accès au lac Lovering, opportunité

  • Superficie du terrain: 19 706 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 42' Irrégulières

1988

1 298 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 10 rue Longpré, Magog

La propriété :

En entrant, vous serez envahi par la convivialité de l'espace de vie. Le visuel du foyer est disponible dans la section aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon. Les pièces sont de très bonne dimension laissant place à divers aménagements. La cuisine de type laboratoire vous offre des plans de travail et du rangement.

Vous apprécierez le coin-bar qui donne directement à l'extérieur sur le balcon tout en étant relié au salon.

Deux chambres sont disposées à cet étage. La chambre des maîtres est attenante à l'une des deux salles de bain.

Une salle de lavage est aussi disponible.

Au sous-sol :

Possibilité selon vos besoins... Que ce soit pour une chambre, un bureau, un 2e salon, salle d'entraînement ou autres, la hauteur des plafonds et la superficie est très acceptable. L'accès extérieur avec l'atelier et le coin rangement vous seront des plus pratiques.

Le terrain :

Entouré d'arbres matures, vous prouvez profiter du plein air toutes les saisons. Un petit clin d'oeil au four à pain/pizza qui sera charmé par les amateurs. La remise vous sera aussi des plus utile.

La localisation :

Dans un cul-de-sac, à l'abri des regards, tout en étant à proximité des services et à moins de 3 minutes à pied de l'accès au lac...

La plage Hébert du lac Lovering :

*Située à droite de l'intersection entre la rue des Berges et la rue Laurendeau et donnant accès au lac Lovering, la plage Hébert est gazonnée et offre un quai, une table à piquenique, un banc ainsi qu'un support pour 8 embarcations (kayaks ou planches à pagaies)

*Cette plage a fait l'objet d'un contrat d'indivision publié à Stanstead sous le numéro 13 235 890 et l'acquéreur devra en prendre connaissance. Des frais, d'entretien et du coût des taxes, de cet espace en commun sont partagés entre les copropriétaires : ex : en 2021 le frais annuel s'élevait à 60,00$ par copropriétaire, plus un frais supplémentaire annuel de 20,00$ par embarcation pour l'utilisation du support à embarcations.

*Aucune embarcation avec ou sans moteur ne peut être installée au quai de façon permanente ou non

Suite des inclusions:

Aspirateur central et ses accessoires, miroirs dans les salles de bain + celui dans la 2e chambre, pharmacies dans les 2 salles de bain, set de la chambre principale: lit, sommier et matelas (format queen), commode et table de chevet, bibliothèque dans le sous-sol, porte d'entrée d'été en bois avec moustiquaire, abri extérieur avec toiles et moustiquaires, spa et ses accessoires, cuisine extérieure : four à pain/pizza, espace pour le BBQ, comptoir et tiroirs, environ une corde de bois dans la cave, la remise et à l'extérieur

Note : Le poêle à bois au sous-sol et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les offres seront traités à partir du 09 nov. 15h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 42' Irrégulières

1988

1 298 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76' X 195' Irrégulières

19 706 Pi2

Accès : LAC

Arbres matures , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Ville de Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 13'3" Bois Cathédrale 10,8 ''
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 7'8" Céramique De style laboratoire
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 5'9" Céramique Douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 7'8" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 11'4" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Bois Cathédrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 9'2" Céramique Bain
Coin bar 1er niveau/RDC 3'11" X 7'9" Céramique Attenant porte-patio
Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 16'8" Tuiles
Salle mécanique Sous-sol 1 4'9" X 18'8" Béton
Atelier Sous-sol 1 11' X 7'2" Béton Sortie extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale 15 000 BTU, système d'alarme cellulaire (abonnement annuel requis), banc a l'entré en bois, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, refroidisseur, laveuse et sécheuse, stores et persiennes, luminaires, ventilateurs de plafonds, voir suite des inclusions dans l'addenda.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
10 Rue Longpré, Magog, J1X 4X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
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  • Statistics Locataires
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