575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome

575 000 $

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575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome

575 000 $

Prochaine visite libre

311 Ch. de Bondville, Lac-Brome, J0E 1V0

Découvrez cette splendide résidence clé en main avec accès au lac Brome ! Cette maison de plain-pied offre un logement d'appoint entièrement aménagé. Avec deux chambres à coucher par étage, deux cuisines, deux salons et deux salles de bains, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une acquisition partagée entre amis. La terrasse arrière est un véritable joyau avec son plafond cathédrale reposant sur une dalle de béton poli, offrant une ambiance unique avec ces fenêtres à guillotine. L'accès au lac à cinq minutes à pied vous permet de pleinement profiter de l'emplacement privilégié de cette propriété. Opportunité !

  • Superficie du terrain: 5 410 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1991
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 31' Irrégulières

1991

868 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

sous-sol style rez-de-jardins , Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 311 rue De Bondville - une opportunité clé en main avec accès au lac Brome !

À seulement cinq minutes à pied du lac, cette propriété est un havre de tranquillité, que ce soit pour votre résidence principale ou votre chalet de rêve.

*** Possibilité de vente meublée. ***

En arrivant au 311, une large entrée en asphalte accueille jusqu'à 4 à 5 voitures, offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens.

Au rez-de-chaussée :

En montant l'escalier, un balcon s'étend sur toute la façade de la maison, offrant une vue pittoresque.

Le hall d'entrée :

Dès votre arrivée, l'atmosphère champêtre et vacancière vous enveloppe. Adjacent au salon, à la salle à manger et à la cuisine, l'ambiance chaleureuse est soulignée par un poêle à bois rotatif, invitant à la convivialité.

Espace de vie ouvert :

Le hall d'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble lumineux et spacieux, idéal pour vivre en harmonie.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz, ajoutant une touche d'élégance.

La salle de bain :

De dimensions généreuses, la salle de bain comprend une vanité, un espace de rangement, une baignoire et une douche indépendante.

La chambre principale offre un espace considérable avec deux garde-robes, tandis que la deuxième chambre est légèrement plus petite mais tout aussi accueillante.

Le couloir mène à une terrasse qui ne manque pas de charme, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace propice à la détente à tout moment.

Le sous-sol de style rez-de-jardin :

Accessible directement depuis l'extérieur en façade, ce niveau comprend un hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant salon et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

La salle de bain fonctionnelle offre rangements et baignoire-douche.

Une vaste chambre à coucher avec ses garde-robes et une cave à vin actuellement aménagée, offrant la possibilité d'une reconversion selon vos besoins.

Le terrain :

Malgré sa surface, ce lieu est un véritable coup de coeur. La terrasse arrière est un espace incroyable offrant un accès à un terrain peu exigeant en entretien, conçu pour vous permettre de profiter pleinement de vos moments de détente.

La localisation :

La Ville de Lac-Brome est réputée pour son charme victorien, son ambiance intimiste héritée des loyalistes et son majestueux lac, partie intégrante de la vie de ses habitants. Un lieu paisible où la vie communautaire est au coeur des préoccupations.



Droit Accès au lac;

Descente et accès au lac au coût de 80$/année. Rack pour rangement kayak,paddle board,cannot au coût de 10$/embarcations si disponible. Interdictions de stationner au quai plus de 15 minutes.


Les visites auront lieu du 10 janvier 2024 au 17 janvier 2024, sur rendez-vous. Les offres seront présentées à partir du 18 janvier, heure à déterminer. - Location court terme permise sous certaines conditions. -

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 31' Irrégulières

1991

868 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

sous-sol style rez-de-jardins , Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 110' Irrégulières

5 410,12 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

En pente , Plat

saisonnière , Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 9'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 13'2" Bois Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'10" X 7'7" Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 11'6" Céramique Comptoir en quartz
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 9'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 10'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 9'10" Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1 2'10" X 6'7" Céramique
Salon Sous-sol 1 13'10" X 15'1" Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine & ilot place assise Sous-sol 1 9'7" X 11' Plancher flottant Aire ouverte
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 12'2" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 9'6" X 10'2" Ardoise
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 8'1" Céramique bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lustres, lave-vaisselle, deux (2) poêles au bois, stores, pôles, rideaux, bois de chauffage restant, déneigement 2024.

Spa & accessoires,système de rangement, cave à vin & accessoires, armoire de cuisine-terrasse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
311 Ch. de Bondville, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 27.1%
  • 12.2%
  • 20.8%
  • 23.1%
  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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