599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

63 Rue Gouin, Granby, J2G 9S7

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à vivre une expérience de vie exceptionnelle, où l'élégance moderne se marie à la fonctionnalité, où la lumière abonde et où la nature est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans ce lieu empreint de raffinement et de confort. De type aire ouverte, offrant quatre chambres, deux salles de bain, une grande pièce solarium-bureau pouvant être aménagée selon vos besoins... Situé sur un terrain intime de 13 192 p2 bordé par un boisé mariant nature et tranquillité situé à proximité des services, un véritable clé en main !

  • Superficie du terrain: 13 187 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2003
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 54' Irrégulières

2003

1 569 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 63 rue Gouin, Granby

La propriété :

Bienvenue dans cette splendide propriété qui incarne l'harmonie parfaite entre le design moderne et le confort chaleureux. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un espace de vie en aire ouverte qui fusionne élégamment cuisine, salle à manger et salon, créant ainsi une atmosphère de convivialité et de fluidité.

La luminosité est une caractéristique maîtresse de cette maison. Les vastes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner chaque recoin, éclairant les espaces intérieurs et créant une ambiance apaisante. Chaque journée commencera par des rayons de soleil filtrant à travers les fenêtres, vous offrant une expérience résidentielle des plus agréables.

Cette demeure dispose de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est pensée avec soin, mêlant confort et esthétique pour créer des havres de paix personnels. De plus, les deux salles de bains complètes ajoutent une dose de praticité, garantissant que les matins pressés ne seront jamais un problème.

Les rénovations de qualité sont à l'honneur dans cette propriété. Chaque détail a été méticuleusement repensé et mis à jour avec des matériaux haut de gamme, témoignant du souci du détail et de l'engagement envers l'excellence. Que ce soit dans les finitions raffinées, les appareils modernes ou les choix de couleurs élégantes, cette résidence respire le luxe contemporain à chaque coin.

L'espace de rangement ne fait pas défaut ici. Des solutions astucieuses ont été intégrées dans tout le domicile pour répondre à vos besoins de stockage, permettant ainsi de maintenir une atmosphère épurée et organisée. Vous pourrez ainsi préserver la beauté de votre espace de vie sans encombrement inutile. D'ailleurs la pièce solarium - bureau pourrait avoir différentes vocations tellesl que salle d'entrainement, bureau professionnel, salle de jeu, billard,...

Le sous-sol offre de multitude de possibilités avec sa grande salle familiale ainsi que la grande pièce de rangement qui pourrait être fini.

Le terrain :

Enfin, le terrain intime de 13 192 p2 qui s'étend en arrière, adossé à un boisé, offre un havre de tranquillité et de sérénité. Vous pourrez vous retirer dans ce coin de nature préservée, échapper au tumulte de la vie quotidienne et vous connecter avec la beauté paisible de l'environnement.

La localisation :

Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire / secondaire, épicerie, centre d'achat. Vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.

Superbe opportunité, à qui la chance !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 54' Irrégulières

2003

1 569 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110'50" X 120' Irrégulières

13 187 Pi2

Paysager

Plat

Béton , Double largeur ou plus

Allée : 6

Dépanneur,épicerie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'10" irr. Céramique Entrée en façade
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 13'11" irr. Bois Aire ouverte-foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 15'1" irr. Bois Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'3" irr. Bois Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 14'9" irr. Céramique Ilot 3 places
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 8'7" irr. Céramique Entrée côté cour
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" irr. Céramique Douche indépendante céramique
Bureau-solarium 1er niveau/RDC 11'11" X 26' irr. Céramique Attenant au balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 6'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 15' irr. Bois Sans garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 16'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 14'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 13' Céramique Plancher chaufant
Rangement Sous-sol 1 12' X 25' irr. Béton
mécanique Sous-sol 1 7'3" X 13'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier à vin de la cuisine, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, pôles, toiles solaires, balayeuse centrale & accessoire, four encastré, foyer électrique mural, filage borne de recharge voiture électrique, remise.

Certificat de location, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
63 Rue Gouin, Granby, J2G 9S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 33.0%
  • 18.8%
  • 13.9%
  • 10.5%
  • 28.4%
  • 20.4%
  • 3.7%
  • 41.6%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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