399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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463 Rue Léger, Granby, J2G 6V7
À qui la chance, superbe propriété à Granby. De type aire semi-ouverte, elle vous offre une magnifique espace de vie très lumineuse avec une grande fenestration. Parfais pour ceux qui recherchent de l'espace, trois chambres sont disponibles, une salle de bain complète, une belle salle à manger et un salon avec un foyer au bois. Beaucoup de rangement sont mis à votre disposition. La cuisine a subi une très belle cure de rajeunissement. Le terrain est très intime, car il est en pente avec un aménagement qui limite les vues. Le garage et l'atelier sont des incontournables et vous offrent diverses possibilités. Localisation d'exception.
-
Superficie du terrain:
12 074 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
62' X 39' Irrégulières
1956
1 694 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffage au mazout , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Cuisine : RC
Mélamine
Roche concassé avec polythène , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
Découvrons le 463 rue Léger, Granby
La propriété :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration. Le hall aménagé donne directement sur l'espace de vie tout en ayant sa propre indépendance.
Ensuite vous découvrirez un espace de vie à aire semi-ouverte. En premier lieu, un grand salon avec un foyer au bois permettant diverses possibilités d'aménagement.
La salle à manger est aussi une superbe pièce grande et lumineuse permettant de recevoir plusieurs convives. Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir une autre vocation de type bureau, chambre, salle d'entrainement ou autres selon vos besoins.
La cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. Elle est pratique et offre beaucoup de rangement.
On retrouve un cathédrale dans les pièces principales soit le salon et la salle à manger.
Trois chambres et une salle de bain complètent l'espace de vie.
Les autres opportunités :
Un grand atelier est annexé à la propriété. Encore ici, plusieurs opportunités en terme d'exploitation.
Un immense garage sera ravir les amateurs de rénovations, ceux qui aiment faire de la mécanique et bien entendu un excellent endroit de rangement. Toujours un must !!
Le terrain :
Un très beau terrain de ville d'excellente dimension soit : 12 070 p2. Encore plein de possibilités d'aménagement qui vous sont offertes. Un aménagement naturel de pierre vous offre une belle intimité.
Une terrasse sur dalle de béton est présentement aménagée. Parfait pour ceux qui aiment les entretiens simples, vous avez encore de la place si vous aimiez y ajouter un spa ou une cuisine extérieurs.
La localisation :
Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire / secondaire, épicerie, centre d'achat. Vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.
Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.
À qui la chance !!
Particularités du bâtiment
62' X 39' Irrégulières
1956
1 694 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffage au mazout , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Cuisine : RC
Mélamine
Roche concassé avec polythène , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
115' X 105' Irrégulières
12 074 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Centre-ville, épicerie, restaurant, lac Boivin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'5" | Céramique | Garde-robe double entrée fermé |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 20'7" | Bois | Cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 18'3" | Bois | Cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'8" | Bois | Cathédrale - armoire mélanine |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'2" | Liège | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'5" | Liège | Garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'11" | Bois | Cathédrale |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'6" | Bois | Garde-robe double - cathédrale |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité , Mazout , Propane
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, tringles, rideaux, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte électrique du garage.
Laveuse à linge et sécheuse à linge.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
-
22.9%
-
10.4%
-
20.0%
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17.6%
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39.2%
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3.2%
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4.8%
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52.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KATHERINE GAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATHERINE GAUCHER
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115-4 boul. Bromont, Bromont, Québec, J2L 2K7
- Bur.: 450-534-2147 |
- Cell.: 450-204-4413
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