410 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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446 Rue des Pères, Granby, J2H 0C8
Libre immédiatement ! Située dans un quartier recherché, cette unité à aire ouverte saura répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un espace convivial et polyvalent, tandis que le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, avec plomberie déjà prévue pour une 2e salle de bain. Le terrain intime de 5 391 pi², rare pour un jumelé, ajoute à son attrait. À proximité de tous les services, écoles, centres commerciaux, autoroute 10 et parc industriel. Une belle opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
5 391 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
2009
933 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Plomberie pour future salle de bain en place , Non aménagé
Addenda
Découvrons le 446, rue des Pères, Granby
Le jumelé :
Superbe unité à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement vous accueille. Tout est situé sur le même étage, vous offrant un espace de vie convivial et facile à organiser selon vos besoins. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour vos repas extérieurs. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse.
Le sous-sol :
Un potentiel incroyable vous attend ! Cet espace peut être aménagé à votre goût : chambre supplémentaire, bureau, salle familiale ou espace de loisirs. La plomberie étant déjà installée, il est aussi possible d'y ajouter une deuxième salle de bain.
Le terrain :
Intime et paisible, ce terrain est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, que ce soit pour un coin lounge, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin. Avec son vaste espace extérieur et son balcon équipé d'un gazebo, tout est en place pour savourer la belle saison.
La localisation :
Situé dans un secteur recherché, cet emplacement se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Épiceries, pharmacies, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique à saisir !
Le vendeur traitera les promesses d'achat, s'il y a, à partir du 15 septembre 2025.
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
2009
933 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Plomberie pour future salle de bain en place , Non aménagé
Particularités du terrain
82' X 65' Irrégulières
5 391 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Centre-ville, centre-commerciale, restaurant , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | 24'9" X 13'3" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'1" | Céramique | Porte patio, accès balcon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'9" | Céramique | laveuse-sécheuse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'4" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'4" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'1" irr. | Céramique | Garde-robe |
| Sous-sol aire ouverte | Sous-sol 1 | 34'2" X 21'10" irr. | Béton | |
| Rangement dessous d'escalier | Sous-sol 1 | 6' X 12'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, gazebo, aspirateur central et accessoire.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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