325 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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439Z Rue du Nénuphar, Granby, J2H 2T2
Superbe jumelée située dans un secteur recherché à Granby. Pouvant être disponible dans un délai raisonnable, vous aurez la chance de profiter de la belle saison dans votre nouveau chez vous. Dès votre entrée, votre apprécierez la grandeur des pièces et le potentiel de chacune d'elle. Le rez-de-chaussée est de type aire ouverte et offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les trois chambres à l'étage sont de très bonne dimension et la fenestration offre un superbe ensoleillement. La localisation est excellente, car le secteur est reconnu, et à distance de l'ensemble des services. La cour arrière est intime et offre un bon potentiel.
-
Superficie du terrain:
2 947 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
PVC
Guillotine
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Découvrons le 439 du Nénuphar, Granby
Le jumelé :
Dès votre entrée, vous apprécierez la grandeur des pièces. Le hall d'entrée est des plus pratiques. Le salon vous permet divers aménagements avec un grand mobilier. La pièce est chaleureuse et attenante à la salle à manger, parfait pour recevoir la famille, les amis,...
La cuisine offre un grand comptoir avec de bons rangements. La fenestration est abondante et rend la pièce lumineuse à souhait. Vous avez accès directement au balcon qui vous permettra de profiter de la belle saison.
Une salle d'eau est à votre disposition à cet étage.
Au deuxième,
La chambre des maîtres est tout simplement parfaite et offre un espace de rangement plus que raisonnable. Parfait pour ceux qui ont de grand mobilier, vous aimerez aussi la lumière naturelle qu'apporte la fenestration.
La deuxième et la troisième chambre sont aussi de très bonne dimension.
Une salle de bain complète est aussi aménagé à cet étage.
Le sous-sol, n'étant pas aménagé, vous laisse la chance d'en faire ce que vous désirez. Peu importe vos besoins, l'espace est disponible. Il ne reste qu'à faire les divisions et le plafond.
Le terrain :
Simple et parfait pour ceux qui aiment les entretiens rapides, vous avez encore de la place si vous aimiez y ajouter un spa ou une cuisine extérieure. Un balcon est déjà en place, avec un coin pour le BBQ.
La localisation :
Situé dans un superbe quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire, épicerie, d'un autre côté le centre d'achat avec l'aréna, la piscine, les écoles et pour finir, vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.
Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.
** Le vendeur traitera les PA à partir du 14 juin (heure à déterminer). L'acte de vente sera 30 jours suite à la confirmation des lots par Québec. La ville a donné son accord au nouveau plan. Une déclaration de copropriété sera émise. Aucuns frais n'ont été établit par contre ils pourraient avoir des frais annuels de mise à jour administratifs de la copropriété. Horaire de visite: Jeudi 12h00 à 19h30 / Vendredi 10h00 à 16h00 / Samedi 13h00 à 16h00 / Dimanche 10h00 à 16h00 SEULEMENT SUR RENDEZ-VOUS. Notaire Eve Bellefleur **
*** Les taxes seront ajuster suite à la finalité du cadastre ***
Particularités du bâtiment
2006
PVC
Guillotine
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
28' X 111' Irrégulières
2 947 Pi2
Bordé par des sapins
Plat
Asphalte
Allée : 3
Centre-ville, centre-commercial , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 7'1" | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 18'4" | Bois | Aire ouverte SAM |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Céramique | Aire ouverte salon et cuisine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 7'3" | Céramique | Rangement |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 15'3" | Plancher flottant | Garde-robe 4.1 X 5.1 |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 11' | Céramique | Douche indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 14'10" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4' X 12'4" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 6'7" | Plancher flottant | |
| Rangement dessous escalier | Sous-sol 1 | 3'1" X 4'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, remise.
Les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
36.3%
-
11.4%
-
16.5%
-
22.5%
-
14.9%
-
30.4%
-
2.9%
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51.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Mon nom est KATHERINE GAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATHERINE GAUCHER
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115-4 boul. Bromont, Bromont, Québec, J2L 2K7
- Bur.: 450-534-2147 |
- Cell.: 450-204-4413
Visiter mon site web
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