325 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

325 000 $

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325 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

325 000 $

Prochaine visite libre

439Z Rue du Nénuphar, Granby, J2H 2T2

Superbe jumelée située dans un secteur recherché à Granby. Pouvant être disponible dans un délai raisonnable, vous aurez la chance de profiter de la belle saison dans votre nouveau chez vous. Dès votre entrée, votre apprécierez la grandeur des pièces et le potentiel de chacune d'elle. Le rez-de-chaussée est de type aire ouverte et offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les trois chambres à l'étage sont de très bonne dimension et la fenestration offre un superbe ensoleillement. La localisation est excellente, car le secteur est reconnu, et à distance de l'ensemble des services. La cour arrière est intime et offre un bon potentiel.

  • Superficie du terrain: 2 947 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Guillotine

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 439 du Nénuphar, Granby

Le jumelé :

Dès votre entrée, vous apprécierez la grandeur des pièces. Le hall d'entrée est des plus pratiques. Le salon vous permet divers aménagements avec un grand mobilier. La pièce est chaleureuse et attenante à la salle à manger, parfait pour recevoir la famille, les amis,...

La cuisine offre un grand comptoir avec de bons rangements. La fenestration est abondante et rend la pièce lumineuse à souhait. Vous avez accès directement au balcon qui vous permettra de profiter de la belle saison.

Une salle d'eau est à votre disposition à cet étage.

Au deuxième,

La chambre des maîtres est tout simplement parfaite et offre un espace de rangement plus que raisonnable. Parfait pour ceux qui ont de grand mobilier, vous aimerez aussi la lumière naturelle qu'apporte la fenestration.

La deuxième et la troisième chambre sont aussi de très bonne dimension.

Une salle de bain complète est aussi aménagé à cet étage.

Le sous-sol, n'étant pas aménagé, vous laisse la chance d'en faire ce que vous désirez. Peu importe vos besoins, l'espace est disponible. Il ne reste qu'à faire les divisions et le plafond.

Le terrain :

Simple et parfait pour ceux qui aiment les entretiens rapides, vous avez encore de la place si vous aimiez y ajouter un spa ou une cuisine extérieure. Un balcon est déjà en place, avec un coin pour le BBQ.

La localisation :

Situé dans un superbe quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire, épicerie, d'un autre côté le centre d'achat avec l'aréna, la piscine, les écoles et pour finir, vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.

** Le vendeur traitera les PA à partir du 14 juin (heure à déterminer). L'acte de vente sera 30 jours suite à la confirmation des lots par Québec. La ville a donné son accord au nouveau plan. Une déclaration de copropriété sera émise. Aucuns frais n'ont été établit par contre ils pourraient avoir des frais annuels de mise à jour administratifs de la copropriété. Horaire de visite: Jeudi 12h00 à 19h30 / Vendredi 10h00 à 16h00 / Samedi 13h00 à 16h00 / Dimanche 10h00 à 16h00 SEULEMENT SUR RENDEZ-VOUS. Notaire Eve Bellefleur **

*** Les taxes seront ajuster suite à la finalité du cadastre ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Guillotine

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 111' Irrégulières

2 947 Pi2

Bordé par des sapins

Plat

Asphalte

Allée : 3

Centre-ville, centre-commercial , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 7'1" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 18'4" Bois Aire ouverte SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Céramique Aire ouverte salon et cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 7'3" Céramique Rangement
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 15'3" Plancher flottant Garde-robe 4.1 X 5.1
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'3" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 11' Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 14'10" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 4' X 12'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 6'7" Plancher flottant
Rangement dessous escalier Sous-sol 1 3'1" X 4'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, remise.

Les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
439Z Rue du Nénuphar, Granby, J2H 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 36.3%
  • 11.4%
  • 16.5%
  • 22.5%
  • 14.9%
  • 30.4%
  • 2.9%
  • 51.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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