Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 février 2023 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 100 000 $

Fermette à vendre - Eastman

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Fermette à vendre - Eastman

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Prochaine visite libre

2023-02-05

14:00 - 16:00

Venez-nous rencontrer !!

650 5e Rang, Eastman, J0E 1P0

Superbe propriété centenaire sur une grande terre de 155 acres à Eastman. De type aire ouverte avec un foyer de pierre et des plafonds cathédrale, vous serez enchanté par la luminosité de l'espace de vie donnant une pleine vue sur la montagne d'Orford. Conviviale et chaleureuse, elle vous offre plusieurs possibilités et un énorme potentiel. Vous êtes au coeur de l'Estrie à distance de plusieurs attraits culturels, sportifs et gourmands. La terre est boisée et agrémenté d'une grange ou vos projets pourront trouver racine. À distance des services tous en étant en plaine nature, joignez l'utile à l'agréable. À qui la chance, une opportunité !

  • Superficie du terrain: 155 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1850
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1850

1 920 Pi2

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Aire ouverte : SS

armoire bois et bois laqué , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 650 5e Rang, Eastman

La propriété:

Belle centenaire ayant subi une cure de rajeunissement au fil des années, la section originale de la maison à garder son cachet d'antan, et les matériaux lors des améliorations ont été choisis avec soin. Un agrandissement avec mezzanine et plafond cathédral de plus de 21 pieds vient ajouter un espace additionnel de vie des plus confortable. La fenestration de cette propriété est magnifique et elle permet d'avoir un contact visuel avec l'environnement laissant place à une aire ouverte chaleureuse.

Le foyer de masse avec son four à pizza est définitivement un WOW ! Non seulement cette technologie a fait ses preuves, mais en plus vous pourrez joindre vos talents culinaires. Vos invités seront éblouis et en feront certainement des sujets de conversations assurément.

Que ce soit de la mezzanine ou de la salle à manger/salon, nous avons un point de vue sur la montagne d'Orford.

Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée et deux chambres sont aussi disposées à l'étage.

Deux salles de bains complètes sont mises à votre disposition.

Il reste la couvre plancher de la mezzanine, du deuxième étage et de la salle familiale à finaliser, mais les matériaux sont inclus.

Le terrain:

boisée et agrémentée d'une grande grange, vos projets pourront y trouver vie, un autre grand potentiel ici.

Le terrain est majoritairement en forêt mature avec sa propre colline sur la portion arrière de la terre.

En résumé nous y retrouvons;

- Plantation de pin rouge de plus de 50 ans
- Érable à sucre, épinette blanche, mélèze larcin, peuplier Beaumier,bouleau gris, peuplier faux-tremble, érable rouge, cerisier tardif, frêne d'Amérique, bouleau jaune, épinette rouge, hêtre a gr feuilles et érable de Pennsylvanie.

Un rapport d'aménagement forestier est disponible.

La localisation :

Situé en bordure du 5e Rang à Eastman à la limite de cette municipalité, on se retrouve adjacent entre la municipalité de Sainte-Anne-de-La-Rochelle et de la municipalité Bonsecours.

C'est un secteur avec de magnifiques points de vue.

Nous sommes d'ailleurs au coeur de l'Estrie. À 1h15 de Montréal, 30 min de la montagne de Bromont, 25 min d'Orford, 40 min de Sherbrooke, 30 min de Magog,... Votre domaine à proximité de tous les services.

Suite des inclusions :

Rétrocaveuse de marque CASE-(pépine), toutes les matériaux et débris restants dans la grange, installation d'une borne électrique, système de son multipièces (Bang & Olufson) avec haut-parleur.

*** Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir du 10 janvier 2023. Une préqualification devra être jointe à toute promesse d'achat. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1850

1 920 Pi2

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Aire ouverte : SS

armoire bois et bois laqué , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

546' X 4 823' Irrégulières

155 AC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Mont Orford , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Hors terre

Ville de Magog, Bromont, Sherbrooke , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 6'3" Bois Entrée en façade
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'2" Ardoise Entrée sur le côté
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'4" Bois Bain-douche
Garde-manger 1er niveau/RDC 11'9" X 4'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'6" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 13'3" Bois Cathedral 21 pied haut
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 15'9" Bois Cathedral 21 pied haut
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'5" Bois
Salle familiale 2e niveau 18'2" X 13'6" contre-plaqué
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 10'7" Céramique
Mezzanine 2e niveau 3'10" X 21'1" contre-plaqué
Rangement Sous-sol 1 20' X 26'2" Béton Poêle non utilisé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

foyer de masse , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

foyer de masse

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, poêle au bois au sous-sol -non utilisé, thermopompe murale (2), matériaux de finition de plancher au deuxième étage, piscine en cèdre de 21 pied, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, suite inclusion voir addenda.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
650 5e Rang, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 16.0%
  • 15.0%
  • 19.0%
  • 22.0%
  • 84.2%
  • 1.8%
  • 7.0%
  • 7.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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