1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Cowansville

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Maison à étages à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

769 - 769A Rue Principale, Cowansville, J2K 1J8

Quelle magnifique opportunité s'ouvre à vous avec la propriété située au 769 rue Principale à Cowansville. Majestueuse et véritablement unique en son genre, cette maison centenaire a su préserver son charme exceptionnel grâce à une abondance de fenêtres qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Entretenue avec un soin méticuleux, chaque amélioration a été apportée avec élégance et dans le plus grand respect de l'histoire et de l'âme de la demeure. Un atout indéniable est le loft aménagé au-dessus du garage, offrant une polyvalence d'utilisation remarquable. Le terrain, orné d'arbres matures, vous offre un cadre intime et paisible.

  • Superficie du terrain: 28 755 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1920
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 60' Irrégulières

1920

3 330 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Ardoise synthétique , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 769 rue Principale, Cowansville

La propriété :

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez subjugué par la chaleur et l'élégance de cette propriété. Impossible de lui rendre pleinement justice en photo, une visite s'impose. Les pièces sont spacieuses et offrent des caractéristiques étonnantes. Que ce soit les haut plafonds, le foyer au gaz, les grandes fenêtres, chaque élément offre des espaces de vie où le confort est roi.

Cinq chambres de bonne taille offrent une grande mobilité, deux salles de bain complètes, un bureau, un deuxième salon, une cuisine avec un vaste espace de travail, une salle à manger somptueuse avec un salon accueillant.

Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité de le configurer selon vos besoins. Encore une fois, des pièces de bonnes dimensions et une entrée extérieure qui se révèle indispensable.

Le garage offre un espace de rangement indéniable qui constitue un atout majeur.

Le loft, aménagé au-dessus du garage, vous permet de l'utiliser de diverses manières. Que ce soit pour des visites, un revenu locatif, une habitation intergénérationnelle, un bureau, à vous de lui donner la fonction qui vous convient le mieux.

Voici le détails des pièces :

Salon : 9.0 X 15.3 irr.
Cuisine : 9.1 X 6.3
Salle de bain : 5.10 X 6.9 irr
Entrée : 2.11 X 5.7 irr

Le terrain :

Avec ses arbres matures, ses jardins surélevés, et son espace extérieur pour profiter du plein air et des saisons, tout est à votre disposition. Encore de belles possibilités se présentent à vous, vous pourriez y ajouter un coin bassin d'eau, un coin spa...

La localisation :

Au coeur de l'Estrie, à moins d'une heure de Montréal et de Sherbrooke, et à proximité de villes touristiques telles que Bromont, Magog et Lac-Brome, avec la frontière à moins de 30 minutes, l'emplacement est plus que stratégique.

De nombreuses attractions gastronomiques, sportives, culturelles vous attendent, telles que le ski, le golf, la route des vins, les centres culturels, les spas, les sentiers pédestres en montagne, les lacs écologiques et navigables, les restaurants réputés, les centres équestres, les marchés de terroir, et bien d'autres découvertes encore !

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est une véritable oeuvre d'art, imprégnée d'histoire et prête à accueillir de nouveaux souvenirs pour les années à venir.

Serez-vous les prochains propriétaires !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 60' Irrégulières

1920

3 330 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Ardoise synthétique , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28 755 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Centre-ville, centre-commerciale, restaurant , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 27'4" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 27'1" X 14'1" Bois Foyer au gaz
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 16'9" Bois Armoire intégré
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 16'9" Céramique Plafonds 8.11'
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 4'3" Céramique
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 14'5" X 15'1" Bois Aménagé en 2e salon
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 10'1" X 22'4" Couvre-sols souples Accès au terrain
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'3" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 12'8" Céramique Bain sur patte et douche ind.
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 10'7" X 15'5" Bois
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 6'1" X 7'4" Bois et céramique Superposé
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 4'3" X 7' Ardoise Douche
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'1" X 10'2" Bois Att. à la SDB principale
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'11" X 12'5" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'2" X 13'1" Bois lavabo et vanité
2 (Princ.) Mezzanine 3e niveau 8'7" X 8'6" Bois Cathédrale 10.8''
2 (Princ.) Cave à vin Sous-sol 1 10'11" X 14'3" Béton
2 (Princ.) Salon - studio Sous-sol 1 14'7" X 20'3" Céramique Sortie extérieur
2 (Princ.) Attenant lit Sous-sol 1 13'2" X 9'6" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 6'9" Céramique Toilette séparé 3 X 5 irr.
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 8'1" X 10'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse - sécheuse à linge, lustres, pôles, stores, rideaux, tête de fenêtre, cuisinière au gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, BBQ au gaz. Loft : l'ensemble des meubles meublant ainsi que la literie, décoration, vaissellerie sauf ceux exclus.

Lustre de la salle à manger, laveuse et sécheuse du loft, baril de captation d'eau extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
769 - 769A Rue Principale, Cowansville, J2K 1J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 24.1%
  • 18.5%
  • 23.1%
  • 20.8%
  • 74.6%
  • 14.0%
  • 4.1%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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