525 000 $
Duplex à vendre - Cowansville
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124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville, J2K 1Z5
Duplex tout en brique à Cowansville - Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants ! Ce duplex vous propose deux logements spacieux de type 5 1/2, offrant chacun un cadre de vie confortable et lumineux. Le premier logement est un 5 1/2 classique, tandis que le second logement se distingue par un sous-sol aménagé, ajoutant une quatrième chambre à l'ensemble et bien plus, ainsi qu'une abondance de rangement supplémentaire. Profitez d'un vaste terrain intime de 8 600 pieds carrés, parfait pour créer un espace extérieur accueillant et paisible. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité de tous les services essentiels.
-
Superficie du terrain:
8 640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1961
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Découvrons le 124-126 rue Beauregard, Cowansville.
Le duplex :
Au premier étage, vous trouverez un vaste 5 1/2 offrant un aménagement spacieux et lumineux. Ce logement comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger, et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de lavage, un coin atelier, et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau offre également diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
À l'étage supérieur, un autre grand 5 1/2 de style classique vous attend. Celui-ci propose également trois grandes chambres et une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, et le salon, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Le terrain :
La cour spacieuse offre un stationnement aisé pour quatre véhicules, vous garantissant ainsi un accès pratique et sans encombre. Le terrain, d'une belle superficie de 8 600 pieds carrés, assure une intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, une remise bien située sur la propriété ajoute une solution idéale pour répondre à tous vos besoins de rangement, que ce soit pour les équipements saisonniers, les outils de jardinage ou autres.
La localisation :
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville dynamique de Cowansville. Vous y trouverez une multitude de commodités à portée de main, telles qu'un hôpital moderne, des écoles secondaires et primaires réputées, des garderies de qualité, ainsi qu'un aréna pour vos activités sportives et récréatives. Cowansville est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, répondant à tous vos besoins en matière de santé, d'éducation, et de loisirs.
Rénovations :
- Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
- Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
- Entrée d'eau du duplex à la rue remplacée en 2018
- Remplacement des deux panneaux électriques
- Logement 124 : remplacement d'une fenêtre, rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, mise à jour de l'électricité.
- Logement 126 : cuisine rafraîchie, nouveau revêtement de plancher, plomberie mise à jour, salle de bain rafraîchie, remplacement des portes intérieures, remplacement d'une porte extérieure, ajout de plinthes électriques, mise à jour de l'électricité.
Les frais de locations des chauffe-eau est basé sur deux mois.
Les visites sont sur promesse d'achat accepté uniquement.
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1961
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
60' X 143' Irrégulières
8 640 Pi2
Clôturer un côté
Plat
Asphalte
Allée : 4
Épicerie, centre-ville, 15 min de Granby , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Logement 126 : aspirateur central, tablette de la salle de bain, luminaire de la salle de bain (sera remplacé) luminaire de la salle à manger, tablette en bois dans l'aire ouverte, présentoir à épice, garde-manger, tablette et meuble de rangement SS, cuve et tablette de la salle de lavage, borne de recharge électrique, poubelle coulissante, effet personnels des locataires et bien meuble.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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30.6%
-
32.5%
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18.4%
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13.2%
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5.2%
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36.9%
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2.5%
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22.3%
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38.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est KATHERINE GAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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