130 400 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Bolton-Est

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Terrain (résidentiel) à vendre - Bolton-Est

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Prochaine visite libre

20 Rue Mountain Sight, Bolton-Est, J0E 1G0

Vous rêvez de vous établir au coeur de l'Estrie, voici votre opportunité ! Superbe terrain de 39 547 pieds carrés sur un coin de rue. Parfait pour les amants de la nature et de la tranquillité. Accès au lac Nick, à la plage et aux installations ($). Électricité à proximité. Terrain offrant une belle opportunité. Pour avoir un pied à terre ou pour s'y établir, choisissez un emplacement des plus naturels. Test de sol disponible il n'attend que votre projet. Sur un coin de rue, les voisins seront à une bonne distance. À qui la chance !

  • Superficie du terrain: 39 547 Pi2
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 20 Mountain Sight, Bolton-Est

Terrain de 39 547 pieds carrés.

Magnifique terrain boisé. Très bon investissement.

Facile d'accès.

Le terrain est boisée et vous offre une superbe intimité. Les voisins sont à une bonne distance, car le terrain est sur un coin de rue.

Vous avez accès au parc - plage du lac Nick, le tout à moins de 4 minutes de marches.

À seulement 10 minutes de l'autoroute 10. Beaucoup de services accessibles, épicerie, station essence, restaurants, etc. à proximité du terrain.

Le lac Nick est situé sur le territoire de la MRC Memphrémagog dans la municipalité de Bolton-Est.

Entouré de montagnes, de collines, d'étangs et de marais, ce lac écologique d'environ un kilomètre carré est situé au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du lac Memphrémagog.

Alimenté par cinq ruisseaux et par le lac Sperling, le lac Nick fait partie intégrale du bassin versant et de l'écosystème du Memphré.

La beauté naturelle du lac Nick, sa valeur écologique, ses activités récréatives et de villégiature en font un joyau précieux. C'est dans ce cadre que l'APLN exerce une vigilance éclairée sur les activités riveraines et familiales de ses membres avec les multiples façons de sauvegarder cet environnement.

Pour votre information:

Le lac Nick est un petit lac un peu sauvage situé dans les limites de Bolton-Est.
C'est un lac de tête. Il prend sa source à l'intérieur de son bassin versant sans aucun autre apport de l'extérieur. Sa qualité dépend donc en grande partie du respect de l'environnement des résidents à l'intérieur du bassin versant. Le lac Nick se déverse ultimement dans le lac Memphré.

L'APLN est une association sans but lucratif regroupant les propriétaires et les résidents du lac Nick depuis septembre 1995.

L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet.

*** Possibilité d'être exempté des taxes, certaines conditions s'appliquent ***

À la demande des vendeurs: Les promesses d'achat devront être ouvertes irrévocablement pour une période de 48 heures.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39 547 Pi2

Accès : LAC

Partie déboisé , Boisé : conifères , Boisé : feuillus , Boisé : mixte

Plat

Ville d'Eastman, autoroute 10,20 min de Sherbrooke , Golf , Parc

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

À prévoir , Aucun

À prévoir , Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Test de sol, un emplacement déjà payé pour la saison 2022-2023 pour ranger des embarcations à la plage du lac Nick, il s'agit de l'emplacement numéro 6.

Toute autre expertise, documents, que l'acheteur désirait.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
20 Rue Mountain Sight, Bolton-Est, J0E 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 26.6%
  • 12.6%
  • 14.7%
  • 25.9%
  • 96.6%
  • 2.3%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est KATHERINE GAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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