Découvrons le 11 rue Mountain Sight, Bolton-Est -- Accès au lac Nick

La propriété :

Dès votre arrivée, vous serez transporté en vacances, enveloppé par la quiétude de la campagne. L'espace de vie, accueillant et apaisant, offre une atmosphère chaleureuse, avec un salon qui deviendra incontestablement un lieu de rassemblement, agrémenté d'un foyer au propane. La salle à manger est spacieuse, idéale pour un mobilier de qualité. La cuisine a été conçue avec soin, offrant de généreux espaces de travail et de nombreux rangements.

Une chambre à coucher est judicieusement située, donnant un accès direct au jardin. Une salle de bain complète cet étage.

Au deuxième niveau :

Une vaste mezzanine, pouvant facilement être convertie en une troisième chambre, est aménagée. Actuellement, elle est utilisée comme salle familiale. Une deuxième chambre, également de belle taille, est disponible, accompagnée d'une seconde salle de bain.

Dans l'entrée, une pièce de rangement s'avère très pratique.

Le terrain:

Quel emplacement boisé et naturel enchanteur ! Un ruisseau longe la propriété, offrant la douce mélodie de son écoulement pour bercer vos nuits. De nombreux espaces ont déjà été aménagés, et d'autres encore pourraient l'être pour que vous puissiez pleinement profiter de la nature environnante. De plus, une remise est déjà à votre disposition pour vos besoins de rangement. Et que dire de la terrasse !

Noter qu'il est possible d'ajouter un garage détaché la superficie du terrain le permet. Un projet intéressant !

La localisation:

À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, à 1 heure 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Vous trouverez une multitude de services à proximité, tels que des épiceries, des stations-service, des restaurants, et bien d'autres.

Le lac Nick est niché au sein de la MRC Memphrémagog, dans la charmante municipalité de Bolton-Est. Ce lac, d'environ un kilomètre carré, est un véritable joyau écologique, entouré de majestueuses montagnes, de collines pittoresques, d'étangs et de zones humides. Il repose paisiblement au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du célèbre lac Memphrémagog.

De plus, cette propriété offre un accès rapide à quatre stations de ski réputées, à moins de 20 minutes de route. Vous pourrez profiter des pistes de ski de Owl's Head, Orford, Sutton, et du Jay Peak Resort, pour des journées inoubliables dans la neige.

À proximité:

Magog: 22 km
Lac Brome: 23 km
Bromont: 41 km (avec un service d'autobus de centre-ville de Montréal)
Sherbrooke: 57 km

Suite des inclusions : Ventilateur, cabanon, Pôles, rideaux, hotte de poêle, cellier (KOOLATRON), foyer au propane, pergola, table de cuisine.

** Le notaire sera Me Nathalie Tétreault. Frais d'entretien annuels pour l'installation septique Ecoflo et frais annuels pour l'accès au lac. Le montant des taxes municipales sera ajusté suite au nouveau rôle 2024 **