1 125 000 $
10 logements à vendre - Granby
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150 - 168 Rue Empire, Granby, J2G 3B4
À Granby, au coin de la rue Empire et de la rue Johnson, immeuble de 10 logements de type 3 1/2. Entretenu avec un soin méticuleux et bénéficiant d'une clientèle de qualité, cet édifice en brique requiert peu d'entretien, ayant déjà subi des rénovations majeures. Doté de 15 places de stationnement et de rangements au sous-sol, chaque locataire jouit de l'accès à deux balcons. Les loyers, actuellement fixés au-dessous de la valeur marchande, offrent un potentiel de revenu très attractif. Les visites seront suite à une promesse d'achat accepté avec preuve de solvabilité. L'ensemble des logements ont été pris en photo. Opportunité !
-
Superficie du terrain:
14 308 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Une opportunité stratégique !
Découvrons le 150@168 rue Empire à Granby, un immeuble à revenu comprenant 10 logements.
L'immeuble :
Les logements :
Le bâtiment abrite 10 appartements de 3 1/2, chacun équipé d'une installation laveuse-sécheuse et ayant bénéficié de mises à jour régulières au fil du temps. Ces logements sont remarquablement entretenus, et la qualité de la clientèle est indéniable. Il existe une belle possibilité d'augmenter les revenus à court - moyen terme.
Chaque locataire dispose également d'une galerie commune et d'une galerie privée, offrant ainsi un espace extérieur agréable et convivial.
Le terrain :
Situé sur un terrain spacieux, l'immeuble bénéficie de 15 places de stationnement sur une cour asphaltée. Deux arbres matures bordent la rue, créant une zone d'intimité appréciable pour les résidents.
La localisation :
Idéalement situé au coin de la rue Empire et de la rue Johnson, l'immeuble offre un grand espace de stationnement avec 15 cases (10 pour les locataires et 4 pour les visiteurs). L'architecture tout brique sur deux étages, avec des cages d'escalier revêtues de fibrociment, assure un accès pratique à tous les logements ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent les espaces de rangement.
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi qu'à une minute de marche du Cégep, d'une épicerie et d'une pharmacie, cette localisation est tout simplement exceptionnelle.
Non seulement cela garantit une vie pratique et facile au quotidien pour les résidents, mais c'est également un atout majeur pour avoir une clientèle de qualité.
Les visites :
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu, avec un potentiel d'augmentation des revenus et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement judicieux dans le marché immobilier de Granby.
*** Les visites sont accordées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat accompagnée d'une lettre de solvabilité et/ou d'une préautorisation, garantissant ainsi la sérieux des intentions des acheteurs potentiels. ***
Revenu brut de 68 220$ - Revenu net de 46 193$
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
14 308 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 15
centre-ville , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'ensemble des matériaux de rénovations restant au sous-sol, tondeuse, coupe bordure. Étude environnemental phase 1 (2005)
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.7%
-
23.6%
-
15.3%
-
15.1%
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12.2%
-
10.8%
-
3.6%
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9.0%
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76.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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